Otto Immobilien GmbH
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Leistungen

für Verkäufer

  • Erstbesichtigung und Vorgespräch
  • Beratung bezüglich Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die vor Beginn des Vertriebs durchgeführt werden sollten
  • sachverständige Ermittlung des Marktwertes
  • sachverständige Ermittlung von Wertminderungen oder -zuschlägen durch ggf. bestehende Rechte oder Belastungen (Wegerechte, Wohnungsrechte, Nießbrauch, Erbpacht, Überbau etc.)
  • Beschaffung nicht vorhandener Objektunterlagen bei den zuständigen Ämtern und Behörden
  • Aufbereitung der Objektunterlagen für die Verkaufsexposé
  • Erstellung professioneller Objektfotos
  • Anfertigung eines hochwertigen Verkaufsexposés
  • Präsentation des Objektes im Internet (eigene Homepage, Immobilienportale)
  • Aufbau eines Verkaufsschildes am Objekt
  • Unterbreitung von Kaufangeboten an vorgemerkte Interessenten (Bestandskunden)
  • Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
  • Begleitung der Verhandlungen zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten
  • Prüfung der Käuferbonität / Einholung von Finanzierungsnachweisen
  • Übermittlung der für die Erstellung des Kaufvertrags notwendigen Unterlagen an den Notar
  • Plausibilitätsprüfung des Kaufvertragsentwurfs (keine juristischen Beratung)
  • Begleitung des Kaufvertragsentwurfs
Unsere Dienstleitung endet nicht mit der Beurkundung oder Rechnungsstellung. Wir stehen Ihnen auch nach der notariellen Beurkundung gern zur Verfügung. Sie es bei Fragen zum Übergang von Rechten und Lasten, behördlichen Themen, Versicherungen oder dem Übergabetermin.

für Vermieter

  • Erstbesichtigung und Vorgespräch
  • Beratung bezüglich Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die vor Beginn des Vertriebs durchgeführt werden sollten
  • sachverständige Ermittlung der marktgerechten Miete und Höhe der Nebenkostenvorauszahlung
  • Beschaffung nicht vorhandener Objektunterlagen bei den zuständigen Ämtern und Behörden
  • Aufbereitung der Objektunterlagen für die Vermietungsexposé
  • Erstellung professioneller Objektfotos
  • Anfertigung eines hochwertigen Vermietungsexposés
  • Präsentation des Objektes im Internet (eigene Homepage, Immobilienportale)
  • Aufbau eines Vermietungsschildes am Objekt
  • Unterbreitung von Mietangeboten an vorgemerkte Interessenten (Bestandskunden)
  • Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
  • Begleitung der Verhandlungen zwischen Vermieter und Mietinteressenten
  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Erstellung und Abschluss des Mietvertrages
  • Begleitung der Wohnungsübergabe

Optionale Services
für Vermieter und
Verkäufer

  • Beauftragung von Luftbildaufnahmen
  • Erstellung von Videoexposés
  • Open-House-Besichtigungen
  • Schalten von Zeitungsinseraten
  • Erstellung zusätzlicher Werbemittel, z.B. Flyer, Prospekte, Give-aways
  • Eigene Homepage, z.B. bei größeren Neubaumaßnahmen
  • Erstellung des Energieausweises

Leistungen im
Rahmen der
Wertermittlung

Als TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständige erstellen wir für Sie:

  • Verkehrswertgutachten
  • Beleihungswertgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Bewertungen von Rechten und Belastungen an Grundstücken (z.B. Erbbaurechte, Wohnungsrechte, Wegerechte, Nießbrauch)
  • Bewertungen im Vorfeld von geplanten Baumaßnahmen / Projektentwicklungen
  • Bewertungen von Investitionsvorhaben (z.B. An-/Umbauten, (energetische) Modernisierungen)
  • Stellungnahmen zu bereits vorliegenden Gutachten (sog. obergutachterliche Tätigkeit)
  • Markt- und Standortanalysen