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Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf in Mönchengladbach mit professioneller Vermarktung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mönchengladbach sollten Sie nichts dem Zufall überlassen: Derartige Transaktionen sind komplex, brauchen Zeit und Sachverstand - und bergen auch ein gewisses Risiko. Im Laufe der Jahre haben wir von Otto Immobilien einen Prozess entwickelt und immer weiter optimiert, um nicht nur die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen, sondern Sie als unsere Kunden optimal zu beraten.

Gründliche Vorbereitung als tragfähige Basis des Erfolgs

Wir nehmen uns zunächst Zeit für Sie: Im Rahmen einer Erstbesichtigung und unseres Vorgesprächs ermitteln wir sorgfältig, ob sich Reparaturen, Instandsetzungen oder Modernisierungen vor dem geplanten Verkauf lohnen. Sie erhalten von uns eine fundierte Entscheidungsgrundlage - dazu gehört auch die Ermittlung des Marktwertes, die eventuelle Rechte oder Belastungen berücksichtigt. Selbstverständlich beraten wir Sie umfassend dazu, welcher Weg der optimale ist - wir stehen kompetent an Ihrer Seite.

Zielgruppengerechte Vermarktung für bestmögliches Ergebnis

Ist die Entscheidung getroffen, gehen wir ans Werk. Wir erledigen sämtliche Schritte für Sie, dazu gehören zum Beispiel:

  • die Beschaffung fehlender Unterlagen zum Objekt bei den relevanten Behörden und Ämtern
  • die Aufbereitung der Dokumente, Fotos und Grafiken für das Exposé
  • eventuell die Einbindung eines Home Staging-Dienstleisters
  • die Erstellung eines professionellen Exposés
  • die Präsentation der Immobilie auf der eigenen Homepage und den passenden Portalen
  • das Sondieren unserer Interessenten-Datenbank und direkte Ansprache
  • die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

Optional können wir weitere Leistungen für Sie erbringen, wie beispielsweise einen Energieausweis für Ihre Immobilie beantragen oder zusätzliche Werbemittel erstellen. Beim Verkauf Ihrer eigengenutzten Immobilie suchen wir für Sie gerne ein neues Zuhause, egal ob zum Kauf oder zur Miete – gegebenenfalls auch in einer Betreuungseinrichtung.

Schritt für Schritt nähern wir uns also konsequent dem Verkaufstermin an. Selbst bei hohem Zeitdruck lassen wir die gebotene Sorgfalt nicht außer Acht, da aus unserer Sicht Gründlichkeit schon aus Sicherheitsgründen vorgeht.

Erfolgreicher Abschluss

Oft genug scheitern Kaufverhandlungen, wenn es an die wichtigen Punkte geht: nämlich die Finanzierung. Um die damit verbundenen Verzögerungen und letztendlich auch Kosten zu vermeiden, gehen wir systematisch vor, wir

  • prüfen die Bonität von potenziellen Käufern und holen die Finanzierungsbestätigung ein,
  • begleiten Sie fachkundig bei den Verkaufsverhandlungen,
  • bereiten den Notartermin vor und übermitteln ihm alle notwendigen Unterlagen und
  • unterstützen Sie beim Entwurf des Kaufvertrages.

Mit der Beurkundung und Rechnungsstellung endet unsere Arbeit aber keinesfalls: Wir stehen kompetent an Ihrer Seite, sollten Fragen oder Probleme auftauchen. So erläutern wir Ihnen fachkundig, wie und wann die Rechte und Lasten übergehen, welche behördlichen Auflagen zu erfüllen sind und wie Sie das Thema Versicherung handhaben sollten - wir sind gerne für Sie da.

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