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Immobiliendetails

Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage von Wegberg!!

ImmoNr18059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41844
OrtWegberg
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr18059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41844
OrtWegberg LandDeutschland
Wohnfläche205 m² Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das luxuriöse, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 als Niedrigenergiehaus errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche, eine große, überdachte Terrasse und zwei Pkw-Garagen (davon eine unterkellert) bieten für Familien mit bis zu zwei Kindern ein entspanntes Wohnerlebnis. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden.

Durch das helle, freundliche Entrée, das sich über beide Geschosse des Hauses erstreckt, gelangen Sie im Erdgeschoss rechterhand in den offenen Wohn-/Essbreich. Hieran schließt sich die moderne, weiße Designerküche an, die fast neu ist. Von der Küche aus besteht ein Zugang zu einer der beiden Pkw-Garagen, damit Einkäufe trockenen Fußes direkt ins Haus gebracht werden können. Links vom Entrée befindet sich der Schlaftrakt mit zwei großzügigen Schlaf- bzw- Kinderzimmern mit jeweils eigenem Bad. Außerdem befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer betritt man die großzügige überdachte Terrasse, von der man den Blick in den schön angelegten Garten genießen kann.

Über die Freitreppe gelangen Sie zur Galerie im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlaf- oder Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad. Außerdem beinhaltet das Dachgeschoss eine riesige, mit Einbauschränken eingerichtete Ankleide sowie reichlich Abstellfläche.

Die Pkw-Garagen sind ca. 11,00 und 9,00 m lang und bieten somit mehr als ausreichenden Platz auch für große Pkw oder SUVs. Beide Garagen haben elektrische Garagentore sowie einen rückwärtigen Zugang zum Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2026
Endenergieverbrauch: 49.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Das Mietobjekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in einem reinen Wohngebiet. Es liegt solitär ohne direkt angrenzende Nachbarbebauung und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Stadtmitte von Wegberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Trotzdem sind Sie mit dem Auto schnell in den größeren Nachbarstädten Heinsberg, Erkelenz und Mönchengladbach. Zahlreiche Erholungsgebiete rund um Wegberg mit ihren Seen, Mühlen und Sporteinrichtungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Bus- und Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut. Autobahnanschlüsse der A 46, 52 und 61 sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen - auch für Berufspendler.
Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Kunststoffrollläden
- Erdwärmepume
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige, weiße Türen/Zargen mit Alubeschlägen
- Bodenbeläge: überwiegend Granit, Schlaf- und Kinderzimmer Vinylboden
- neuwertige, maßangefertigte Einbauküche mit AEG-Geräten
- Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken
- drei exklusive Bäder mit Tageslicht
- Einbauspots in allen Wohnräumen
- Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
- mehrere Außenwasserzapfstellen, die über einen Brunnen gespeist werden
- 30 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung
- SAT-TV
- zwei überlange Pkw-Garagen

...und vieles mehr!!
Sonstiges: Das Haus kann sofort bezogen werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Tel.: 02161 – 849 84 70

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