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Immobiliendetails

Über den Dächern von Rheydt! Außergewöhliche Penthousewohnung mit großer Terrasse und drei Balkonen!

ImmoNr19069
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ41239
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr19069 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ41239
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche125 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Zum 100-jährigen Jubiläum des Bauhauses bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Bauhausstil zum Kauf an. Das 1973 in Massivbauweise errichtete 5-Parteien-Haus befindet sich auf einer Anhöhe im Stadtteil MG-Rheydt und besticht mit einem phantastischen Ausblick über die Rheydter City. Die ca. 125 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug!) verteilen sich auf

- einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- eine geräumige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Balkon
- ein Elternschlafzimmer mit Wannenbad en Suite und Zugang zur Loggia
- ein Arbeitszimmer mit Balkon und
- ein zusätzliches Duschbad.

Die Wohnung erhält ihren besonderen Charme dadurch, dass von allen Räumen ein Zugang zu einem der insgesamt vier Balkone, Loggien und Terrassen besteht. Diese sind in der vorgenannten Wohnfläche zu lediglich einem Viertel ihrer Grundfläche eingerechnet und garantieren Sonne von morgens bis abends. Außerdem ist die Wohnung hierdurch lichtdurchflutet und sehr hell.

Zustand und Ausstattung der Wohnung entsprechen dem Baujahr. Es ist daher eine grundlegende Sanierung über alle Gewerke erforderlich. Daraus resultiert auch der vergleichweise günstige Kaufpreis.

Ein großer Kellerraum sowie eine Pkw-Garage gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Internet nur Außenaufnahmen der Immobilie zeigen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé einschließlich Innenaufnahmen sowie den Plänen der Wohnung. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2029
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt. Zur Rheydter Innenstadt sowie zum Haupt- und Busbahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig oder schnell mit dem ÖPNV erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss (A 61 - MG-Rheydt) ist nur 5 Minuten entfernt, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist. Ruhe und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Schmölderpark oder rund um Schloss Rheydt.
Ausstattung: Da die Wohnung einer vollständigen Sanierung bedarf, wird auf eine Beschreibung der Ausstattung verzichtet. Sonstiges: Dies ist die optimale Wohnung für Singles oder Paare mit maximal einem Kind, die keine Wohnung "von der Stange", sondern das Besondere suchen und eine Kernsanierung nicht scheuen. Hoher Wohnanspruch verbunden mit einem citynahen Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt aus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!

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