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Immobiliendetails

Attraktive Loft-Bürofläche im Industriedenkmal An der Eickesmühle!!

ImmoNr19071_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ41238
OrtMönchengladbach
StraßeAn der Eickesmühle
Hausnummer47
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche153 m²
Bürofläche143 m²
Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche153 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.300 €
Währung
Kaution2 Monatsmieten
ImmoNr19071_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ41238
OrtMönchengladbach StraßeAn der Eickesmühle
Hausnummer47 LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche153 m²
Bürofläche143 m² Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche153 m² BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.300 €
Währung Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern ein attraktives Loft-Büro um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.

Das Loftbüro befindet sich im Dachgeschoss links des zweigeschossigen Hauses Nr. 47. Die ca. 152,60 m² Bürofläche teilen sich in ein Büroloft mit ca. 121,60 m² und einen Empfangsbereich mit ca. 31 m² auf. Die Räume werden frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag übergeben. Stellplätze befinden sich in der Nähe.

Die Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d.h.:
monatliche Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
monatlich Nettowarmmiete: 1.300,00 €
Mehrwertsteuer (19 %): 247,00 €
monatliche Bruttowarmmiete: 1.547,00 €

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.

Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Und der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.
Ausstattung: Moderne Ausstattung mit IT-Verkabelung (CAT 7), arbeitsplatzgerechter Beleuchtung etc. treffen auf ein historisches Ambiente mit sichtbarem Dachtragwerk und lichtdurchfluteten Räumen. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie!

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