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Immobiliendetails

Voll ausgestattete Büroeinheit im Industriedenkmal An der Eickesmühle!!

ImmoNr19071_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ41238
OrtMönchengladbach
StraßeAn der Eickesmühle
Hausnummer45
LandDeutschland
Gesamtfläche135 m²
Bürofläche125 m²
Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche135 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.000 €
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten270 €
Warmmiete1.270 €
Währung
Kaution2 Monatsmieten
ImmoNr19071_2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ41238
OrtMönchengladbach StraßeAn der Eickesmühle
Hausnummer45 LandDeutschland
Gesamtfläche135 m² Bürofläche125 m²
Nebenfläche10 m² Gewerbefläche135 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.000 € Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten270 € Warmmiete1.270 €
Währung Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern eine attraktive Büroeinheit um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses An der Eickesmühle 45 und wird derzeit von einem Versicherungsbüro genutzt. Die ca. 135 m² Nutzfläche verteilen sich auf 4 Büroräume, 1 Großraumbüro, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche mit Küchenzeile und WC-Räume für Damen und Herren.

Die Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d.h.:
monatliche Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 270,00 €
monatlich Nettowarmmiete: 1.270,00 €
Mehrwertsteuer (19 %): 241,30 €
monatliche Bruttowarmmiete: 1.511,30 €

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.

Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Und der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.
Ausstattung: Moderne Ausstattung treffen An der Eickesmühle auf ein historisches Ambiente mit Industriecharakter und lichtdurchfluteten Räumen. Die Büroräume sind ausgestattet mit Teppichboden, Beleuchtung, IT-Verkabelung, Glastrennwänden und -türen sowie Sonnenschutz. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie!

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