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Immobiliendetails

Kreative Köpfe gesucht!! Kombinierte Einzel- und Loftbüros im Industriedenkmal An der Eickesmühle!!

ImmoNr19071_3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ41238
OrtMönchengladbach
StraßeAn der Eickesmühle
Hausnummer45/47
LandDeutschland
Gesamtfläche288 m²
Bürofläche268 m²
Nebenfläche20 m²
Gewerbefläche288 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr19071_3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ41238
OrtMönchengladbach StraßeAn der Eickesmühle
Hausnummer45/47 LandDeutschland
Gesamtfläche288 m² Bürofläche268 m²
Nebenfläche20 m² Gewerbefläche288 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern eine attraktives Büroeinheit um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.

Die Büroflächen befinden sich im Erd- und Dachgeschoss des Hauses An der Eickesmühle 45/47 und werden mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden. Die ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf 4 Büroräume, 1 Großraumbüro, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche mit Küchenzeile und WC-Räume für Damen und Herren. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit ca. 31 m², ein Loftbüro mit ca. 142 m² sowie eine weitere Toilettenanlage und ein Serverraum.

Die Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d.h.:
monatliche Kaltmiete: 2.000,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 570,00 €
monatlich Nettowarmmiete: 2.570,00 €
Mehrwertsteuer (19 %): 488,30 €
monatliche Bruttowarmmiete: 3.058,30 €

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.

Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Und der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.
Ausstattung: Moderne Ausstattung treffen An der Eickesmühle auf ein historisches Ambiente mit Industriecharakter und lichtdurchfluteten Räumen. Die Büroräume sind ausgestattet mit Teppichboden, Beleuchtung, IT-Verkabelung, Glastrennwänden und -türen sowie Sonnenschutz. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie!

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