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Immobiliendetails

Altbaufreunde aufgepasst! Traumwohnung am Bunten Garten!!

ImmoNr20091
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.750 €
Währung
Kaution4.200 €
ImmoNr20091 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche140 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten350 € Warmmiete1.750 €
Währung Kaution4.200 €
Objektbeschreibung: Diese 140 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Hauses lässt das Herz von Altbaufreunden höher schlagen. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, die zum Teil durch Zwischen- bzw. Schiebetüren miteinander verbunden sind. Die originalen Fenster, Türen und Bodenbeläge sind vollständig erhalten und top gepflegt. Bad und Gäste-WC sind gerade erst neu gestaltet worden. Die Küche ist mit einer Siemens-Einbauküche eingerichtet, die mit 100 € Umlage im Mietpreis enthalten ist. Sofern der Mieter eine eigene Küche hat, kann diese auch entfernt werden. Der uneinsehbare Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Es gibt nur wenige Objekte in Mönchengladbach, in denen der Charme der Jahrhundertwende noch so gut erhalten ist. Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die lichte Raumhöhe von ca. 4,00 m noch betont.

Die technische Ausstattung des Haues entspricht dem neuesten Stand. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Den zur Wohnung gehörenden Kellerraum und den kleinen Fahrradkeller erreichen Sie bequem durch den Eingang des Souterrains.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Top-Lage von Mönchengladbach. Der Bunte Garten liegt direkt vor der Haustür. Die Mönchengladbacher Innenstadt, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gleiche gilt für Restaurants wie z.B. das Rosenmeer, das Dorint-Hotel oder die Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Haltestelle des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in 5 Minuten. Die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Fahrzeit nach Düsseldorf nur etwa 20 Minuten beträgt.

Sporteinrichtungen wie z.B. die Tennisgesellschaft Rot-Weiß oder der Sportverein 1848 sind zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Zum Golfclub Myllendonck benötigt man mit dem Auto nur etwa 10 Minuten.
Ausstattung: - Gaszentralheizung, Heizkörper
- Holzfenster mit Rollläden
- historische Echtholztüren, teilweise als Doppelflügeltüren oder Schiebetüren
- neue Bäder
- Balkon mit Holzbelag
- Videosprechanlage
- Einbauküche
- Kellerraum

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Tel.: 02161 – 849 84 70

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