gtag('config', 'UA-129662909-1');
02161 – 849 84 70 info@immobilien-otto.com
Immobiliendetails

Optimale 2 Zimmer Single- oder Seniorenwohnung mit Balkon mitten im Herzen von Odenkirchen!

ImmoNr20100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41199
OrtMönchengladbach
StraßeBurgfreiheit
Hausnummer122
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis109.000 €
Hausgeld185 €
Außen-Provision4,64% inkl. MwSt. (derzeit 16%)
Währung
ImmoNr20100 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41199
OrtMönchengladbach StraßeBurgfreiheit
Hausnummer122 LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis109.000 €
Hausgeld185 € Außen-Provision4,64% inkl. MwSt. (derzeit 16%)
Währung
Objektbeschreibung: In diesem soliden und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im 4. Obergeschoss die 2-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Balkon, die frisch renoviert ist und ab sofort bezogen werden kann. Die Immobilie mit seiner zeitlosen Architektur wurde Anfang der 70er Jahre in einer 30er Zone im unmittelbaren Zentrum von Odenkirchen gebaut. Ihr neues Zuhause ist über das Treppenhaus bzw. Aufzug und dem Laubengang zu erreichen. Ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61m² und ist sehr gut aufgeteilt:

- offener Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und Austritt auf den Balkon mit ca. 30m²
- Schlafzimmer mit ca. 12m²
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- großzügige Diele und Abstellraum
- 1 Balkon

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, die leer steht und sofort bezugsfertig ist. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen 185,00 EUR und beinhaltet unter anderem einen Hausmeister- und Hausreinigungsservice.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2023
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Sie wohnen hier mitten im Herzen von MG-Odenkirchen. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Burgfreiheit. Der Odenkirchener Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt MG-Güdderath (A 61) erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Pkw.
Ausstattung: Haus:
- massive Bauweise
- Haustür in Kunststoff mit Glaseinsatz und integrierter
Klingelanlage
- gepflegtes Treppenhaus
- Aufzug mit Haltepunkten vom Keller bis 5. Obergeschoss
- Tiefgarage (Das Kaufangebot beinhaltet keinen Stellplatz)
- Gaszentralheizung Baujahr 2013
- Müllraum
- Waschküche
- Kabel-TV

Wohnung:
- isolierte Aluminiumfenster mit Kunststoffrollläden
- Heizkörper
- renoviertes Bad, weiß gefliest
- Mosaikparket in den Wohnräumen und in der Diele, ansonsten
Fliesenbelag
- 1 Balkon zur Südseite
Sonstiges: Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die barrierefreie Bauweise mit stufenlosem Zugang und Aufzug ermöglicht auch seniorengerechtes Wohnen!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-otto.com
Tel.: 02161 – 849 84 70

Aktuelle Informationen

Test News

Lorem ipsum dolor sit amet.... Weiterlesen...

OTTO Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler am Niederrhein.