7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 20098)

Gut aufgeteilter Bungalow mit schönem Garten in absoluter Top-Lage von MG-Windberg!

ImmoNr	20098
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	520 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.000 €
Währung	€
Kaution	5.400 €

ImmoNr	20098	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	520 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	2.000 €
Währung	€	Kaution	5.400 €

Objektbeschreibung: Dieser traumhaft gelegene Bungalow wurde am Ende eines kurzen Privatwegs auf einem 520 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Pkw-Garage. Die ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- geräumige Diele mit Gäste-WC
- offener Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² Wohnfläche, offenem Kamin und Schiebetüranlage zur Terrasse
- offene Küche
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen

Im Untergeschoss mit voller Raumhöhe befinden sich zwei große belichtete Räume, die ebenfalls zu Wohnzwecken (z.B. als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer) genutzt werden können. Außerdem sind hier zwei Vorratskeller, die Waschküche und der Heizungsraum.

Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten, der vom Haus aus leicht in Richtung Grundstücksgrenze abfällt. Die Abendsonne lässt sich auf der überdachten Terrasse des Gartenhauses genießen.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2030
Endenergiebedarf: 172.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von MG-Windberg. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück grenzt an eine Kleingartenanlage und liegt somit mitten im Grünen. Trotz der ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld, in dem sich ausschließlich Einfamilienhäuser befinden, ist die Infrastruktur hervorragend.

Im fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Ortskern von Windberg befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im direkten Umfeld. Das Naherholungsgebiet Bockerter Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Autobahnauffahrten A 52, MG-Nord und A 61, MG-Nordpark, sind beide in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet auch für Pendler eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Den Hauptbahnhof von Mönchengladbach erreicht man mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig entfernt.

Ausstattung: - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper
- Aluminiumfenster mit Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch gesteuert)
- offener Kamin
- Markise
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- Alarmanlage
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Stahlregale in den Vorratsräumen
- Pkw-Garage mit elektrischem Schwingtor Sonstiges: Dieses Mietangebot eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die in ruhiger, durchgrünter Wohnlage leben möchten ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Otto
Tel.: +49 2161 849 84 70

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