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02161 – 849 84 70 info@immobilien-otto.com
Immobiliendetails

Helle, großzügige DG-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in MG-Eicken!!

ImmoNr16013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41061
OrtMönchengladbach
StraßeBadenstraße
Hausnummer25
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
ImmoNr16013 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41061
OrtMönchengladbach StraßeBadenstraße
Hausnummer25 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche78 m²
Nutzfläche8 m² Gesamtfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1995 errichteten Mehrfamilienhauses Badenstraße 25. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
 
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer oder Ankleide
- Diele
 
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Miete: 35,00 €/Monat) sowie ein Kellerraum. Außerdem befindet sich im Keller eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2018
Endenergieverbrauch: 124.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt im Ortszentrum von MG-Eicken. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, u.a. ein Edeka- und ein Netto-Markt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Eickener Markt - Linien 001, 002, 003 und 033) ist nur 100 m vom Haus entfernt. Die Mönchengladbacher Innenstadt befindet sich in ca. 1 km Entfernung und die nächste Autobahnauffahrt (A 52 - MG-Nord) erreicht man nach ca. 3 km.
Ausstattung: - in den Wohnräumen Laminatboden, Küche und Bad gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Raufaser mit Anstrich in den Wohnräumen, Bad raumhoch gefliest
- Naturholztüren und Zargen
- Gaszentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
- Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Betonsteinbelag
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare mit maximal einem Kind. Der Einzug ist sofort möglich.

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Tel.: 02161 – 849 84 70

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