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02161 – 849 84 70 info@immobilien-otto.com
Immobiliendetails

Helle, komplett modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im oberen Gründerzeitviertel!

ImmoNr15005-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41061
OrtMönchengladbach
StraßeKaiserstraße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche119 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr15005-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41061
OrtMönchengladbach StraßeKaiserstraße
Hausnummer20 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche109 m²
Nutzfläche10 m² Gesamtfläche119 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Diese vollständig modernisierte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in bester City-Lage von Mönchengladbach wird Sie begeistern!  Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Bürohauses im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. Die 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer, eine große Küche, ein modernes Bad und Gäste-WC sowie einen großen Balkon in Südlage. Im Haus gibt es insgesamt nur zwei Büroeinheiten und eine weitere Wohnung, wodurch eine ruhige und intime Wohnatmosphäre gegeben ist. Die ideale Wohnung für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnlage und -qualität!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2024
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wohnen Sie in bester Citylage von Mönchengldbach! In direkter Nachbarschaft zum neuen Einkaufszentrum Minto und dem Comet Kinocenter! Und genießen Sie trotz Innenstadtlage die Ruhe in Ihrer Wohnung und den einmaligen Blick ins Grüne! Sämtliche Geschäfte in der City, der Alte Markt und der Bunte Garten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Pkw-Stellplätze können im benachbarten Parkhaus Marienhof angemietet werden.
Ausstattung: - heller Laminatboden in allen Wohnräumen, Bad und Gäste-WC gefliest
- neue Heizkörper in allen Räumen
- Wände und Decken verputz und weiß gestrichen
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Rolläden
- weiß lackierte Innentüren
- Beleuchtung teilweise über Deckenspots
- Duschbad mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen und separatem Heizkörper (Handtuchtrockner)
- großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Kabelfernsehen
- ca. 10 m² großer Kellerraum
Sonstiges: Bei der Stadt Mönchengladbach kann ein Anwohnerparkausweis beantragt werden. Alternativ können Pkw-Stellplätze im benachbarten Parkhaus Marienhof angemietet werden.

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Tel.: 02161 – 849 84 70

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