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02161 – 849 84 70 info@immobilien-otto.com
Immobiliendetails

Großzügige Maisonettewohnung in Traumlage am Bunten Garten!

ImmoNr15007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41063
OrtMönchengladbach
StraßeViersener Straße 276
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche169 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
ImmoNr15007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41063
OrtMönchengladbach StraßeViersener Straße 276
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche147 m² Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche169 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Anfang der 50er Jahre errichteten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2011 komplett modernisiert wurde. Sie erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden des Hauses und hat eine offene Grundrissgestaltung. Im Dachgeschoss gelangt man durch die Diele in einen ca. 70 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich. Von dort hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette).

Im Spitzboden befindet sich ein offenes Studio sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Dieser Bereich eignet sich sehr gut für ein bis zwei Kinder oder als Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus, die in der Miete enthalten sind. Weitere gebührenfreie Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus entlang der Viersener Straße.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1951

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Windberg in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten. Dies ist eine der besten Wohnlagen Mönchengladbachs. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist ca. 2 km entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die nächsten Autobahnauffahrt (A52, MG-Nord) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Bushaltestellen der Linien 009 und 019 befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystem
- Dach neu eingedeckt und gedämmt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rolläden (elektrisch)
- Laminatböden
- Wände verputzt und gestrichen
- Abhangdecken mit Einbauspots
- Gaszentralheizung, Flachheizkörper
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas

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