5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 20091)

Altbaufreunde aufgepasst! Traumwohnung am Bunten Garten!!

ImmoNr	20091
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	20091	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese 140 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Hauses lässt das Herz von Altbaufreunden höher schlagen. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, die zum Teil durch Zwischen- bzw. Schiebetüren miteinander verbunden sind. Die originalen Fenster, Türen und Bodenbeläge sind vollständig erhalten und top gepflegt. Bad und Gäste-WC sind gerade erst neu gestaltet worden. Die Küche ist mit einer Siemens-Einbauküche eingerichtet, die mit 100 € Umlage im Mietpreis enthalten ist. Sofern der Mieter eine eigene Küche hat, kann diese auch entfernt werden. Der uneinsehbare Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Es gibt nur wenige Objekte in Mönchengladbach, in denen der Charme der Jahrhundertwende noch so gut erhalten ist. Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die lichte Raumhöhe von ca. 4,00 m noch betont.

Die technische Ausstattung des Haues entspricht dem neuesten Stand. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Den zur Wohnung gehörenden Kellerraum und den kleinen Fahrradkeller erreichen Sie bequem durch den Eingang des Souterrains.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Top-Lage von Mönchengladbach. Der Bunte Garten liegt direkt vor der Haustür. Die Mönchengladbacher Innenstadt, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gleiche gilt für Restaurants wie z.B. das Rosenmeer, das Dorint-Hotel oder die Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Haltestelle des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in 5 Minuten. Die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Fahrzeit nach Düsseldorf nur etwa 20 Minuten beträgt.

Sporteinrichtungen wie z.B. die Tennisgesellschaft Rot-Weiß oder der Sportverein 1848 sind zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Zum Golfclub Myllendonck benötigt man mit dem Auto nur etwa 10 Minuten.

Ausstattung: - Gaszentralheizung, Heizkörper
- Holzfenster mit Rollläden
- historische Echtholztüren, teilweise als Doppelflügeltüren oder Schiebetüren
- neue Bäder
- Balkon mit Holzbelag
- Videosprechanlage
- Einbauküche
- Kellerraum