gtag('config', 'UA-129662909-1');
02161 – 849 84 70 info@immobilien-otto.com
Verkauf

Referenzen

Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Referenzen im Bereich der Immobilienvermittlung. 

Besuchen Sie auch unsere Referenzseite zur Wertermittlung.

Sechsfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in MG-Poeth!

ImmoNr20102-1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41068
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche279 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße347 m²
Vermietbare Fläche279 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNr20102-1 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41068
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche279 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße347 m² Vermietbare Fläche279 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
Etagenzahl3 TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das in den 20er Jahren errichtete Reihenmittelhaus verfügt über 6 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 61 m². Im voll unterkellerten Vorderhaus befinden sich vier, im ebenfalls unterkellerten Anbau zwei Apartments

Nur zwei der 6 Apartments sind derzeit vermietet, da eigentümerseitig keine Neuvermietung mehr erfolgt sind. Dadurch hat der Käufer die Möglichkeit über die zukünftige Mieterstruktur selbst zu entscheiden. Die angegebene Soll-Miete basiert auf 6,50 €/m² Wohnfläche.

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und einer Mietaufstellung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre elektronische Anfrage inkl. Ihrer Telefonnummer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2030
Endenergiebedarf: 184.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: - gute Wohnlage in MG-Poeth/Venn
- Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in der Nähe
- gute ÖPNV-Anbindung
- sehr gute Autobahnanbindung
- gebührenfreier Parkstreifen entlang der Straße
Ausstattung: - massive Bauweise
- Geschossdecken aus Holz (außer Kellerdecke)
- Gasetagenheizungen
- Heizkörper in den Wohnungen
- Kunststofffenster
- teilweise inkl. Einbauküchen
- insgesamt einfache Ausstattung der Wohnungen
Sonstiges: Aufgrund der demografischen Entwicklung stellen Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen für Ein- bis Zweipersonenhaushalten eine zukunftssichere Anlageform dar.

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-otto.com
Tel.: 02161 – 849 84 70

Aktuelle Informationen

VERKAUFT in MG-Hardt

VERMIETET am Bunten Garten

VERKAUFT am Bunten Garten

Neuregelung der Maklerprovision

Erfahren Sie hier mehr... Weiterlesen...

OTTO Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler am Niederrhein.