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Renovierungsbedürftige Jugendstilvilla. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten!

ImmoNr	17030
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	41334
Ort	Nettetal / Breyell
Land	Deutschland
Wohnfläche	279 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	1.333 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	17030	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	41334
Ort	Nettetal / Breyell	Land	Deutschland
Wohnfläche	279 m²	Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	1.333 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die herrschaftliche Jugendstilvilla wurde ca. 1911 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Walmdach errichtet. Später wurde sie um einen eingeschossigen, ebenfalls unterkellerten Anbau entlang der nördlichen Grundstücksgrenze erweitert. Das parkähnliche, nach Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über einen schönen alten Baumbestand.
Das Haus wurde zuletzt als Wohngruppe für Jugendliche genutzt und verfügt daher über insgesamt neun Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, ein gräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer sowie das Erkerzimmer. Auf jeder Etage gibt es ein Bad und ein WC.
Der derzeitige Genehmigungsstatus ist der eines Dreifamilienwohnhauses. Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z.B. als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in drei Wohneinheiten.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Die Villa liegt im Nettetaler Ortsteil Breyell. Der Ortskern von Breyell ist nur ca. 300 m entfernt. Der Bahnhof Breyell ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nettetal (A 61) erreicht man in fünf Minuten mit dem Auto. Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend Villen aus der Jahrhundertwende.

Ausstattung: Die Immobilie ist in nahezu allen Gewerken modernisierungsbedürftig. Auf eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung wird daher verzichtet.