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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bedburg-Kaster! Ideal für Familien mit bis zu drei Kindern!!

ImmoNr18048
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ50181
OrtBedburg
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße184 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr18048 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ50181
OrtBedburg LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße184 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem gepflegten, voll unterkellerten Reihenmittelhaus. Das 1986 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einen pflegeleichten Garten mit Westausrichtung. Eine Pkw-Garage sowie ein offener Stellplatz gehören zum Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist komplett eingerichtet und könnte vom Erwerber (gegen eine Abstandszahlung) übernommen werden. Im Obergeschoss befanden sich ursprünglich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Die jetzigen Eigentümer haben die beiden Kinderzimmer für ein älteres Kind verbunden. Dies kann mit geringem Aufwand wieder rückgängig gemacht werden. Das ursprüngliche Elternschlafzimmer wird derzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt. Das Tageslicht-Bad wurde modernisiert und verfügt über eine Badeanne und einen großen Waschtisch. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Keller. Dort gibt es auch einen geräumigen Hobbyraum sowie einen Abstellraum unter der unterkellerten Garage. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé inklusive Grundrissen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngebiet in Bedburg-Kaster. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Minuten mit dem Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind - auch für Pendler - ideal. Die nächste Bushaltestelle ist in direkter Hausnähe, der Autobahnanschluss Bedburg (A 61) ist nur 2,5 km und der Bedburger Bahnhof nur 3 km entfernt. Das nur wenige Gehminuten entfernte malerische Alt-Kaster sowie der Kasterer See und die Mühlenerft laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Spaßbad Monte Mar ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 20 Häusern und zeichnet sich durch einen gepflegten Gesamteindruck aus. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Parallelstraße zur Einkaufsstraße von Kaster.
Ausstattung: - massive Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach, Giebel mit Eternit-Platten verkleidet
- modernes Bad mit Tageslicht und separates Duschbad im Keller
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Holztüren und -zargen
- Bodenbelag überwiegend Laminat, Bäder gefliest
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Betontreppe vom KG bis OG, Holzwendeltreppe ins DG
- pflegeleicht angelegter Garten mit Betonstein-Terrasse
- Markise
Sonstiges: Dieses zeitlose Reihenhaus eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern, die ein familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung und gutem Freizeitangebot suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!

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