gtag('config', 'UA-129662909-1');
02161 – 849 84 70 info@immobilien-otto.com
Wertermittlung

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Jüchen-Gierath! Ideal für Familien mit Kindern!!

ImmoNr16020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41363
OrtJüchen / Gierath
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße357 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr16020 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41363
OrtJüchen / Gierath LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße357 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser gepflegten, voll unterkellerten Doppelhaushälfte. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Studio im Dachgeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ein 357 m² großes Grundstück. Eine Pkw-Garage sowie ein offener Stellplatz direkt am Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Diele, Küche und das Gäste-WC. Der Garten ist mit Rasen, Pflanzbeeten und einigen größeren Bäumen schön angelegt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie das Elterschlafzimmer und einen Abstellraum. Das als Studio ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder als weiteres Kinder- bzw. Spielzimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2018
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Jüchen-Gierath. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, auf der Kinder gefahrlos spielen können. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Gierath sowie im benachbarten Bedburdyck; weiterführende Schulen im ca. 5 km entfernten Jüchen oder in Grevenbroich. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, so dass die Wohnlage auch für Pendler in Richtung Düsseldorf oder Köln ideal ist. Die nächste Bushaltestelle (Bedburdycker Straße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Jüchen ist ca. 5 km entfernt und die Autobahnauffahrt zur A 46 erreicht man in 2 Minuten. Die überwiegend aus Reihenhäusern und Doppelhaushälften bestehende gute Wohnlage macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Ausstattung: - Wohnhaus massiv gebaut, Garage in Fertigbauweise
- Fassade gedämmt und mit Klinker verblendet
- ausgebautes Satteldach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Sprossenoptik, Kunststoffrollläden
- Holztüren und -zargen
- Bodenbeläge: in den Wohnräumen überwiegend Laminat, Bäder und Küche gefliest
- Gas-Brennwertherme (erneuert vor wenigen Jahren)
- Flachheizkörper mit Thermostatventilen
- Garage mit Tür zum Garten
Sonstiges: Dies ist das ideale Haus für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder Berufspendler, die ein Eigenheim einer Mietwohnung in der Großstadt vorziehen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-otto.com
Tel.: 02161 – 849 84 70

Aktuelle Informationen

VERKAUFT in MG-Hardt

VERMIETET am Bunten Garten

VERKAUFT am Bunten Garten

Neuregelung der Maklerprovision

Erfahren Sie hier mehr... Weiterlesen...

OTTO Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler am Niederrhein.