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Wertermittlung

Renovierungsbedürftige Jugendstilvilla. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten!

ImmoNr17030
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ41334
OrtNettetal / Breyell
LandDeutschland
Wohnfläche279 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.333 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr17030 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ41334
OrtNettetal / Breyell LandDeutschland
Wohnfläche279 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.333 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die herrschaftliche Jugendstilvilla wurde ca. 1911 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Walmdach errichtet. Später wurde sie um einen eingeschossigen, ebenfalls unterkellerten Anbau entlang der nördlichen Grundstücksgrenze erweitert. Das parkähnliche, nach Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über einen schönen alten Baumbestand.
Das Haus wurde zuletzt als Wohngruppe für Jugendliche genutzt und verfügt daher über insgesamt neun Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, ein gräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer sowie das Erkerzimmer. Auf jeder Etage gibt es ein Bad und ein WC.
Der derzeitige Genehmigungsstatus ist der eines Dreifamilienwohnhauses. Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z.B. als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in drei Wohneinheiten.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Die Villa liegt im Nettetaler Ortsteil Breyell. Der Ortskern von Breyell ist nur ca. 300 m entfernt. Der Bahnhof Breyell ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nettetal (A 61) erreicht man in fünf Minuten mit dem Auto. Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend Villen aus der Jahrhundertwende.
Ausstattung: Die Immobilie ist in nahezu allen Gewerken modernisierungsbedürftig. Auf eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung wird daher verzichtet.

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