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Wertermittlung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in MG-Dorthausen!! Ideal für Fans der Borussia!!

ImmoNr17042
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41179
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr17042 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41179
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die durchgrünte Wohnanlage im Mönchengladbacher Stadtteil Dorthausen wurde 1962 errichtet und laufend modernisiert.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Südbalkon,
- ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer,
- ca. 12 m² großes Kinderzimmer,
Küche, weiß gefliestes Bad und Flur mit Einbauschrank.

Waschküche und Fahrradraum sind im Keller des Hauses vorhanden. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Eigentumswohnung steht leer und ist sofort bezugsfähig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2018
Endenergieverbrauch: 168.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Dorthausen ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Mönchengladbach. Der Borussiapark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind - auch für Pendler - aufgrund der nahe gelegnen A 61 ideal. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nordpark (1 km entfernt). Der Ortskern von MG-Rheindahlen ist ca. 3 km und die Mönchengladbacher Innenstadt ca. 6 km entfernt. Ein Kindergarten ist direkt in Dorthausen, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Rheindahlen. Die umliegenden Gemeinden Wegberg und Erkelenz erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.

Die Lage ist ruhig und durchgrünt und das Umfeld in der Wohnanlage kinder- und familienfreundlich.
Ausstattung: - Zentralheizung
- Warmwasser über elktr. Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden
- Südbalkon
- Keller
Sonstiges: Dies ist die ideale Wohnung für Paare oder Familien mit einem Kind, die die Nähe zur Stadt verbunden mit einem durchgrünten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Auch für Berufspendler ist diese Wohnung durch die optimale Autobahnanbindung bestens geeignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

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