gtag('config', 'UA-129662909-1');
02161 – 849 84 70 info@immobilien-otto.com
Wertermittlung

Schöne Maisonettewhg. mit großer Sonnenterrasse in MG-Hardterbroich! Ideal für Singles oder Paare!

ImmoNr19066-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
ImmoNr19066-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche59 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die ca. 59 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten 7-Familienhaus, das sich in einem nahezu neubauähnlichen Zustand präsentiert. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist daher von drei Seiten belichtet. Die Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses ist wie folgt:

- Dachgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (die vorhandene Küche mit großem amerikanischen Kühlschrank wird mit monatlich 50,00 € auf die Miete umgelegt), Badezimmer, Dachterrasse
- Spitzboden: Schlafzimmer mit großem Einbauschrank

Die Wohnung ist renoviert und steht bereits leer. Sie kann daher kurzfristig bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergiebedarf: 107.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Hardterbroich, der etwa mittig zwischen den Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt liegt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte etc. befinden sich größtenteils in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die FH Niederrhein ist auch nur knapp 2 km entfernt.

Auch die Verkehrsanbindungen sind top. Die nächste Autobahnauffahrt (A 44, MG-Ost) erreicht man in maximal 10 Minuten. Eine Bushaltestelle (Linie 008) befindet sich in fußläufiger Entfernung und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist nur 2 km entfernt. Die Innenstädte von Mönchengladbach (Entfernung ca. 2 km) und Rheydt (Entfernung ca. 3 km) laden zum Shopping ein.

Der nahe gelegene Volksgarten und das Naturschutzgebiet Bungtwald eignen sich zum Laufen und Spazierengehen und sind über den Niersgrünzug direkt mit Schloss Rheydt verbunden.
Ausstattung: - Massivbauweise (Bj. 1995)
- Fassade: Klinkerverblendung
- große Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Gas-Etagenheizung (Kombitherme)
- Fußbodenheizung
- Wohnräume und Bad weiß gefliest, Teppichboden im Schlafzimmer
- Wannenbad mit weißer Sanitärausstattung und weißen Wandfliesen
- Wände in den Wohnräumen: Rauhfaser, weiß gestrichen
- Einbauküche vorhanden
- offener Pkw-Stellplatz
Sonstiges: Diese schöne Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-otto.com
Tel.: 02161 – 849 84 70

Aktuelle Informationen

VERKAUFT in MG-Hardt

VERMIETET am Bunten Garten

VERKAUFT am Bunten Garten

Neuregelung der Maklerprovision

Erfahren Sie hier mehr... Weiterlesen...

OTTO Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler am Niederrhein.