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Sechsfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in MG-Poeth!

ImmoNr	20102-1
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	279 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	347 m²
Vermietbare Fläche	279 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja

ImmoNr	20102-1	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	279 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	347 m²	Vermietbare Fläche	279 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das in den 20er Jahren errichtete Reihenmittelhaus verfügt über 6 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 61 m². Im voll unterkellerten Vorderhaus befinden sich vier, im ebenfalls unterkellerten Anbau zwei Apartments

Nur zwei der 6 Apartments sind derzeit vermietet, da eigentümerseitig keine Neuvermietung mehr erfolgt sind. Dadurch hat der Käufer die Möglichkeit über die zukünftige Mieterstruktur selbst zu entscheiden. Die angegebene Soll-Miete basiert auf 6,50 €/m² Wohnfläche.

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und einer Mietaufstellung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre elektronische Anfrage inkl. Ihrer Telefonnummer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2030
Endenergiebedarf: 184.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: - gute Wohnlage in MG-Poeth/Venn
- Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in der Nähe
- gute ÖPNV-Anbindung
- sehr gute Autobahnanbindung
- gebührenfreier Parkstreifen entlang der Straße

Ausstattung: - massive Bauweise
- Geschossdecken aus Holz (außer Kellerdecke)
- Gasetagenheizungen
- Heizkörper in den Wohnungen
- Kunststofffenster
- teilweise inkl. Einbauküchen
- insgesamt einfache Ausstattung der Wohnungen Sonstiges: Aufgrund der demografischen Entwicklung stellen Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen für Ein- bis Zweipersonenhaushalten eine zukunftssichere Anlageform dar.

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.